Спор о сносе двери в общем коридоре

Спор о сносе двери в общем коридоре

Работник нашего клиента имел в собственности две смежных квартиры, отделенные отдельной дверью-перегородкой от других квартир на этаже.
Сосед по лестничной клетке подал иск в районный суд о сносе (демонтаже) двери-перегородки, так как она уменьшала площадь общего коридора, являющегося общедолевой собственностью всех жильцов дома. Причиной иска стал бытовой конфликт. Истец якобы посчитал свое право нарушенным тем, что был лишен возможности пользоваться частью своей общедомовой собственности, хотя в реальности дверь была установлена почти 20 лет назад, и до конфликта между соседями таких претензий не возникало.
Судебная практика почти в 100% случаев удовлетворяет подобные иски, основываясь на нормах жилищного права. Но в данном деле нам удалось привести аргументы, на основании которых суд отказал в удовлетворении требований оппонента уже во втором судебном заседании.
Нами было доказано, что:

  1. дверь-перегородка не препятствует проходу соседу непосредственно в свою квартиру, следовательно, необходимости пользоваться этой частью коридора у него нет;
  2. истец постоянно проживает по другому адресу, следовательно, постоянно не пользуется общедомовой собственностью;
  3. дверь возвели предыдущие хозяева смежных квартир, а ответчик купил их уже в существующем состоянии, отделенных дверью-перегородкой, хотя она и неоднократно им переносилась.

На основании совокупности наших доводов, суд отказал соседу в иске. Апелляционная инстанция оставила решение суда без изменений.